網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳風(fēng)險提示
廣大市民朋友：
近期，部分網(wǎng)絡(luò)自媒體、營銷號發(fā)布小木屋、獨家庭院等房產(chǎn)銷售信息，存在嚴(yán)重虛假宣傳風(fēng)險，現(xiàn)鄭重提示如下：
一、宣傳內(nèi)容嚴(yán)重失真
1.宣傳圖片、視頻過度美化，個別使用未標(biāo)識的AI生成影像，實際房屋質(zhì)量、配套設(shè)施與描述嚴(yán)重不符。
2.故意使用虛假房源信息吸引消費者，實際交付房屋與宣傳內(nèi)容差異巨大。
二、銷售手段混淆法律概念
1.將短期租賃包裝成“永久使用權(quán)”或“產(chǎn)權(quán)買賣”，隱瞞宅基地、集體土地禁止城鎮(zhèn)居民購買的法律屬性。
2.宣稱“低成本擁有專屬庭院”“政策漏洞”等話術(shù)誘導(dǎo)消費，規(guī)避房屋無合法產(chǎn)權(quán)的事實。
三、法律風(fēng)險提示
1.此類交易合同因違反土地管理法規(guī)，不受法律保護，一旦發(fā)生糾紛難以維權(quán)。
2.房屋若被認定為違建，購買者可能面臨“錢房兩失”風(fēng)險。
特別提醒：
1.切勿輕信網(wǎng)絡(luò)低價、夸大宣傳內(nèi)容，務(wù)必核實房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及土地審批手續(xù)。
2.購房前咨詢法律人士或自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等職能部門，確認合法性。
3.發(fā)現(xiàn)虛假宣傳或違規(guī)銷售行為，請及時向相關(guān)部門舉報。
中共天水市秦州區(qū)委網(wǎng)信辦
天水市自然資源局秦州分局
天水市秦州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年4月30日
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