天水市住房公積金2015年年度報告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金【2015】26號）的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
�。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會。本市住房公積金管委會有23名成員。管委會審議通過了2015年度住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況和2016年度住房公積金預(yù)算草案，并對其他重要事項進行決策。
�。ǘ┳》抗e金管理中心。天水市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內(nèi)設(shè)綜合科、財務(wù)核算科、信貸管理科、歸集管理科、稽核稽查科、業(yè)務(wù)技術(shù)科、信息科7個科，下設(shè)秦州、麥積、秦安、甘谷、武山、清水、張家川7個管理部。
二、業(yè)務(wù)運行情況
�。ㄒ唬├U存。本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計4家。全年實繳單位2313家，實繳職工13.40萬人，繳存11.59億元，較上年同期增加了50.91%。當年新開戶單位82家，新開戶職工5024人。截至2015年底，累計繳存總額55.61億元，繳存余額34.88億元。
（二）提取。全年提取7.91億元，提取占當年繳存額的68.25%，較上年同期增加了32.81%。截至2015年底，累計提取總額20.73億元。
�。ㄈ┵J款
1.個人住房貸款。本市個人住房貸款最高額度為65萬元，雙職工家庭與單職工家庭最高額度均為65萬元。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計9家。
全年，發(fā)放個人住房貸款3281筆9.33億元，同比增長176.30%，回收個人住房貸款1.71億元。截至2015年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款13173筆，同比增長75.10%；累計發(fā)放發(fā)放個人住房貸款23.50億元，同比增長65.80%；貸款余額17.51億元，同比增長 77.01%。個人住房貸款率為50.19%，較上年同期增加了18.49%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款。截至2015年底，累計發(fā)放項目貸款1.08億元，全年應(yīng)還貸款本金0.23億元，實際回收貸款本金0.23億元。余額0.59億元。
�。ㄋ模┵徺I國債。全年未購買國債。兌付國債0.49億元，國債余額0.36億元，較上年同期減少了0.49億元。
�。ㄎ澹┵Y金存儲。截至2015年底，全市結(jié)余資金存款17.82億元。其中，活期1.34億元，1年以內(nèi)定期（含）12.33億元，1年以上定期4.15億元。
�。┢渌�。截至2015年底，資金運用率51.22%，較上年同期增加了16.44%。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
�。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入。全年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計12079萬元，同比增長42.82%。住房公積金存款利息收入5866.05萬元，國債利息收入820.26萬元，其他收入1.03萬元，委托貸款利息收入5317.16萬元，增值收益利息收入74.50萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出。全年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計6663.14萬元，同比增長14.89%。繳存職工賬戶余額利息支出6186.44萬元，歸集手續(xù)費支出223.20萬元，委托貸款手續(xù)費支出253.50萬元。
（三）增值收益。全年，住房公積金增值收益5415.86萬元，同比增長103.74%。增值收益率1.62%，較上年同期增加了0.68%。
�。ㄋ模┰鲋凳找娣峙�。全年，提取貸款風險準備金500萬元，提取管理費用3415.86萬元，上交財政管理費用3205.80萬元，提取城市廉租房建設(shè)補充資金1500萬元，上繳財政的城市廉租房建設(shè)補充資金1500萬元。截至2015年底，貸款風險準備金余額1827萬元，累計上繳城市廉租房建設(shè)補充資金8344.90萬元。
�。ㄎ澹┕芾碣M用支出。全年，管理費用支出2971.27萬元，同比增長253.96%。其中，人員經(jīng)費574.23萬元，公用經(jīng)費76.79萬元，專項經(jīng)費2320.25萬元。
四、資產(chǎn)風險狀況
（一）個人住房貸款。截至2015年底，逾期個人住房貸款19.38萬元，個人住房貸款逾期率0.11‰。個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。個人貸款風險準備金余額為1768萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.01%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.09%。
�。ǘ┳》抗e金支持保障性住房建設(shè)項目貸款。截至2015年底，未發(fā)生逾期項目貸款。項目貸款風險準備金提取比例為貸款余額的1%。項目貸款風險準備金余額為59萬元，項目貸款風險準備金余額與項目貸款余額的比率為1%。
�。ㄈv史遺留風險資產(chǎn)。中心截至2015年底無歷史遺留風險資產(chǎn)。
五、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存余額增長率分別為3.85%和11.82%。按單位性質(zhì)，國家機關(guān)和事業(yè)單位占78%，國有企業(yè)占12%，其他占10%。按收入水平，低收入群體占3%，中等收入群體占93%，高收入群體占4%。
�。ǘ┨崛I(yè)務(wù)。全年提取住房公積金2.91萬筆7.91億元。提取金額中，住房消費提取占78.74%（購買、建造、翻建、大修自住住房占55.37%，償還購房貸款本息占20.89%，租賃住房占2.48%）；非住房消費提取占21.26%（離休和退休提取占12.77%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.06%，戶口遷出本市或出境定居占2.59%,其他占1.84%）。
�。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)
1.個人住房貸款。全年支持職工購建房21萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為53.79%，較上年同期增加了17.87%。通過申請公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出1639.18萬元。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占36%，90-144（含）㎡占63%，144㎡以上占1%；新房占72%，二手房占28%。
貸款職工中，低收入群體占24%，中等收入群體占53%，高收入群體占23%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款。本市共有住房公積金試點項目3個，貸款額度1.08億元。其中，經(jīng)濟適用房項目3個1.08億元。建筑面積共8.14萬㎡，可解決990戶中低收入職工家庭的住房問題。3個試點項目貸款資金已全部發(fā)放。
（四）住房貢獻率。當年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為135.46%，較上年同期增加了75%。
六、其他重要事項
�。ㄒ唬C構(gòu)情況。內(nèi)設(shè)機構(gòu)七個（綜合科、財務(wù)核算科、信貸管理科、歸集管理科、稽核稽查科、業(yè)務(wù)技術(shù)科、信息科），人員編制為主任1名、副主任2名、總會計師1名，科級領(lǐng)導職數(shù)11名。
�。ǘ┊斈昀U存基數(shù)限額及繳存比例調(diào)整情況。繳存基數(shù)下限為本市當年最低生活保障金額度，上限為本市上年度社會平均工資的三倍。秦州區(qū)、麥積區(qū)、張家川縣行政事業(yè)單位繳存比例調(diào)整為單位和個人各12%，清水縣、秦安縣、甘谷縣、武山縣行政事業(yè)單位繳存比例為單位和個人各10%。
（三）當年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。2015年央行分別于3月1日、5月11日、6月28日、8月26日連續(xù)四次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，我市住房公積金存貸款利率也同步進行了下調(diào)， 5年期以下貸款利率調(diào)整為2.75%，5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%，經(jīng)四次調(diào)整，共計下降1個百分點。同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2015年3月1日（不含）以前發(fā)放的住房公積金貸款，按照原利率執(zhí)行，2015年3月1日（含）后新發(fā)放的住房公積金貸款，按照四個調(diào)息時間段分段執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率，從2016年1月1日起，所有貸款均按最后一次調(diào)整的利率標準執(zhí)行。
（四）當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況。購買自住住房，公積金貸款最高額度由原來的50萬元調(diào)整65萬元。
�。ㄎ澹┊斈臧l(fā)放異地貸款和貼息貸款情況。當年發(fā)放異地貸款92戶計3908萬元。未發(fā)放貼息貸款。
（六）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1、關(guān)于購買限價商品房提取住房公積金。凡在本市購買限價商品房，持本市縣區(qū)房管部門限價商品房公示名單及購房資格證明和預(yù)交款收據(jù)等相關(guān)資料，即可按相關(guān)程序提取住房公積金。
2、提取住房公積金支付房租。凡在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房的，可按相關(guān)程序提取住房公積金支付房租，提取數(shù)額以公積金個人賬戶余額為基數(shù)，每年最高提取額20000元（夫妻雙方合并計算）。
3、購買自住住房，公積金貸款最高額度由原來的50萬元調(diào)整到65萬元。
4、天水市轄區(qū)內(nèi)正常連續(xù)足額繳存住房公積金三個月以上的職工，購房后取得房屋所有權(quán)證一年以內(nèi)且無個人住房貸款，可持所購房屋所有權(quán)證和完稅發(fā)票申請公積金貸款；以所購房屋完稅發(fā)票注明的納稅房產(chǎn)價值確定貸款額度，可貸納稅房產(chǎn)價值的80%，貸款最高額65萬元。
5、為了適應(yīng)不同群體需求，開展了異地購房貸款、跨區(qū)（縣）購房貸款、直系親屬購房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和集體階段性擔保貸款業(yè)務(wù)。開展了提取住房公積金年還款、提前還款和部分還款業(yè)務(wù)。
�。ㄆ撸┊斈攴⻊�(wù)改進情況，包括綜合服務(wù)平臺和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況。當年在秦州、麥積安裝了排隊叫號機；武山服務(wù)大廳全面建成。與省監(jiān)管處積極溝通，落實接入了甘肅省12329住房公積金熱線，方便了繳存職工進行各項業(yè)務(wù)的查詢以及業(yè)務(wù)辦理咨詢。同時，完成了對網(wǎng)廳的初步建設(shè)工作，繼續(xù)完善了電子檔案系統(tǒng)。完成了資金管理平臺上線工作和住建部基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標準貫標工作。
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